Hilfreiche Tipps rund ums Thema Hausbau.
Bau- und Wohnvorhaben gehören zu den größten Ausgaben im Leben. Eine exakte fachliche Begleitung ist deshalb enorm wichtig – in jeder Filiale der VKB-Bank stehen Wohnbau-Spezialisten und Individualkundenbetreuer zur umfassenden Beratung zur Verfügung.
Tipps für den Hausbau
- Bau- und Wohnvorhaben gehören zu den größten Ausgaben im Leben. Eine exakte fachliche Begleitung ist deshalb enorm wichtig – in jeder Filiale der VKB-Bank stehen Wohnbau-Spezialisten und Individualkundenbetreuer für eine umfassende Beratung zur Verfügung.
- Vor dem Kauf eines Grundstückes sollte die Sonneneinstrahlung zu verschiedenen Tageszeiten beobachtet werden. Gibt es Morgensonne oder Abendsonne? Was ist in der sonnenarmen Jahreszeit? Die Sonneneinstrahlung ist wichtig für die optimale Ausrichtung des Hausgrundrisses.
- Vorsicht bei sogenannten Schnäppchenkäufen im Immobilienbereich. Wenn eine Immobilie/eine Liegenschaft lange nicht verkauft wurde oder ortsunüblich günstig ist, dann sollte man sich besonders gründlich informieren und sich zeitlich nicht unter Druck setzen lassen.
- Reden Sie mit Leuten, die bereits gebaut haben. Diese können Ihnen sagen, wie viel der Hausbau kostet bzw. worauf Sie vor allem achten sollten.
- Fristen für Förderungen und Genehmigungen beachten – eine rechtskräftige Baubewilligung muss vor Beginn der Erdarbeiten vorliegen.
- Erst planen, dann mit dem Bau beginnen. Je detaillierter der Plan – die grobe Gartenplanung miteinbezogen -, desto reibungsloser der Bau.
- Vorausschauende und großzügige Planung bei Installationen erspart später viel Ärger: Ausreichend Steckdosen und Lichtschalter sowohl im Innen- als auch Außenbereich, genügend Wasseranschlüsse im Garten – dabei Terrasse und Garagen nicht vergessen – und vor allem: Die Küche bereits im Vorfeld planen, damit alle Anschlüsse gleich im Rohbau richtig installiert werden können.
- Einen Gesamtfinanzierungsplan erstellen, auch wenn einige Arbeiten erst später vorgesehen sind.
- Beim Grundstückskauf auf die Kalkulation der Nebenkosten nicht vergessen.
- Beim Finanzierungsplan nicht zu knapp kalkulieren: Während eines Baus fällt selbst bei exaktester Planung Unvorhergesehenes an. Experten raten daher, bis zu 10 Prozent Zusatzkosten einzuplanen. Unterschätzt werden häufig die Kosten für eine zumindest grobe Gartengestaltung.
- Beim Berechnen der Höhe der Rückzahlungsrate mögliche Änderungen mitbedenken: Wegfall eines Einkommens durch eine Babypause oder erhöhte Fahrtkosten, falls der neue Wohnort weiter vom Arbeitsplatz entfernt ist. Selbst bei hohen Einkommen alle Förderungsmöglichkeiten prüfen. Die Förderung von Investitionen in ein Heizsystem auf Basis Hackgut-, Pellets- oder Scheitholzfeuerungsanlage ist beispielsweise nicht einkommensabhängig.
- Ein Bautagebuch und Fotodokumentationen helfen bei Gewährleistungsansprüchen und Reklamationen. Eine klare Dokumentation von Wasser- und Elektroinstallationen hilft bei späteren Aus- und Umbauten oder im Falle einer Reparatur.
- Auf Absicherung nicht vergessen. Sie haben viel investiert, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sichern Sie sich ab, damit Ihr Wohnglück auch lange anhält. Durch die Eigenheimversicherung ist Ihr Gebäude optimal vor Kosten durch Feuer-, Elementargefahren und Leitungswasserschäden sowie bei Haftungsfragen rund um Haus und Grundstück abgesichert.
- Schließen Sie einfach schon vor bzw. während des Bauens eine Eigenheimversicherung ab und genießen Sie bis zu 3 Jahre prämienfreien Versicherungsschutz für den Rohbau. Die Bauherren-Haftplicht ist in der Eigenheimversicherung prämienfrei inkludiert.
- Denken Sie aber auch an sich. Ihr Beruf macht Ihnen Spaß und garantiert Ihnen finanzielle Sicherheit. Doch was passiert, wenn Unvorhergesehenes eintritt und Sie Ihren Beruf plötzlich nicht mehr ausüben können? Es ändert sich nicht nur Ihre eigene Lebenssituation, sondern auch die Ihrer Angehörigen. Eine private Berufsunfähigkeitsversicherung hilft Ihnen, Einbußen Ihres Einkommens auszugleichen.
- In der Freizeit sind viele gerne sportlich aktiv. In Österreich passieren im Jahr ca. 830.000 Unfälle, davon 630.000 in der Freizeit. Die spektakulärsten Unfälle erleiden wir im Straßenverkehr, die meisten allerdings im Haushalt und beim Sport. Neben den körperlichen Beschwerden kommen nicht selten auch hohe finanzielle Belastungen auf die Unfallopfer zu. Damit Sie diese Kosten nicht unvorbereitet treffen, ist eine private Unfallversicherung die richtige Vorsorge.